Marinha Guincho поддерживает партнерские отношения с различными учреждениями, что позволяет нам устанавливать контакты для предоставления следующих услуг, имеющих отношение к инвестициям в недвижимость в Португалии:

• Услуги по оказанию правовой поддержки
• Услуги по оказанию налоговой поддержки
• Услуги по оказанию бухгалтерской поддержки

Marinha Guincho поддерживает партнерские отношения с банковскими учреждениями, что позволяет нам устанавливать контакты для предоставления услуг по финансированию.

• Особое направление

  Восхитительный вид на море
  Местоположение (Море, Горы, Лиссабон, Кашкайш, Синтра, Аэропорт)
  Природный парк Синтра-Кашкайш (Ограничения на строительство на окружающей территории)

• Качество жизни

  В самом сердце Природного парка Синтра-Кашкайш – Природа, чистый воздух, Горы и Море)
  Основные услуги в периметре 500м (аптека, супермаркет, банк, хлебобулочная, рестораны, канцтовары))
  Гольф
  Центры верховой езды
  Спа/ Клубы здоровья
  Морские виды спорта (пристань для яхт, парусный спорт)
  Международные колледжи
  Частные больницы
  Торговые центры

• Безопасность

  Пятизвездочный туристический поселок с закрытым кондоминиумом
  Контрольно-пропускной пункт 24ч
  Система безопасности 24ч

• Инвестиции

  Устойчивый рост стоимости недвижимости
  Привлекательные возможности для повышения доходов
  Привилегированные условия приобретения и финансирования

Вид на жительство для инвестиционной деятельности

Новые положения законодательства создают возможность для зарубежных инвесторов запросить вид на жительство для ведения инвестиционной деятельности. Это могут сделать лица с урегулированной в Португалии визовой ситуацией (владельцы действительной шенгенской визы или лица, освобожденные от получения визы), посредством перевода капиталов, создания рабочих мест или приобретения недвижимости.

Владельцы вида на жительство с целью ведения инвестиционной деятельности имеют право на воссоединение семьи, получают доступ к постоянному виду на жительство, а также к португальскому гражданству в соответствии с действующим законодательством.

Кто может подать заявление на получение вида на жительство с целью ведения инвестиционной деятельности (Золотая виза)?

С просьбой о предоставлении этого вида на жительство могут обратиться граждане стран, не входящих в ЕС, которые занимаются инвестиционной деятельностью, лично или через коммерческое общество, и находятся в одной из следующих ситуаций на территории Португалии в течение минимум пяти лет:

• Приобретение недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. евро
• Перевод капиталов на сумму, равную или свыше 1 млн. евро (включая капиталовложения в акции или паи в обществах)
• Создание, по крайней мере, десяти рабочих мест

Да, за счет налогового режима для непостоянных жителей (residentes n�o habituais)

Конкурентные преимущества

• Взимание в течение десяти лет подоходного налога (IRS) по фиксированной ставке 20% на все доходы, полученные в Португалии.
• Не обложение двойным налогом пенсий, а также дохода, полученного в результате трудовой деятельности по найму либо в следствии независимой трудовой деятельности за рубежом.

Как я могу получить статус непостоянного жителя?

• Не облагаться налогом в качестве налогового резидента Португалии в течении последних пяти лет;
• Зарегистрироваться в качестве налогового резидента в местном управлении финансов (для этого необходимо находиться на территории Португалии на протяжении более 183 дней в календарном году (непрерывно или с перерывами). При нахождении в стране менее 183 дней необходимо иметь на 31 декабря соответствующего года жилье, позволяющее заключить, что у данного лица есть намерение выбрать Португалию в качестве своего постоянного места жительства.
• Подать заявление о предоставление статуса непостоянного жителя в соответствующие органы Португалии в момент регистрации в качестве налогового резидента в Португалии или до 31 марта следующего года, чтобы иметь налоговые льготы в соответствии с полученным статусом.