Marina Guincho a des partenariats avec plusieurs entités et pourra donc établir le contact pour la prestation des services suivants relatifs à l´investissement immobilier au Portugal:

• Services de soutien juridique
• Service de soutien fiscal
• Service de soutien comptable

Marinha Guincho a des partenariats avec des entités bancaires et pourra donc établir le contact pour la prestation de services de financement.

• Destination spéciale

  Vue incomparable sur la mer
  Localisation (mer, sierra, Lisbonne, Cascais, Sintra, Aéroport)
  Parc Naturel de Sintra-Cascais (restriction à la construction alentour)

• Qualité de vie

  En plein cœur du Parc Naturel de Sintra-Cascais - Nature, air pur, sierra et mer
  Services essentiels dans un périmètre de 500 m (pharmacie, supermarché, banque, boulangerie, restaurants, papeterie)
  Golf
  Centres hippiques
  Spa/Bien-être
  Sports nautiques (marina, voile)
  Collèges internationaux
  Hôpitaux privés
  Centres commerciaux

• Sécurité

  Village touristique cinq étoiles en copropriété privée
  Service de réception 24h/24
  Sécurité 24h/24

• Investissement

  Hausse durable de la valeur de l´immobilier
  Rentabilités attrayantes
  Conditions d´achat et de financement privilégiées

Autorisation de résidence pour activité d´investissement

Les nouvelles dispositions légales permettent aux investisseurs étrangers de demander une autorisation de résidence pour une activité d´investissement à toute personne entrant régulièrement sur le territoire national (titulaires de visas Schengen valables ou bénéficiaires d´exemption de visas), par le biais de virements de capitaux, de la création d´emploi ou de l´achat de biens immeubles.

Au regard des dispositions de la législation en vigueur, les titulaires de l´Autorisation de résidence pour Activité d´investissement jouissent du droit au regroupement familial, de l´accès à l´autorisation de résidence permanente, ainsi que du droit à la nationalité portugaise.

Qui peut demander l´Autorisation de résidence pour une Activité d´investissement (Visa Doré)?

Les citoyens nationaux d´États tiers exerçant une activité d´investissement, que ce soit personnellement ou par le biais d´une société, et menant généralement à l´aboutissement d´au moins une des situations suivantes sur le territoire national, et ce pour une durée minimale de cinq ans :

• Acquisition de biens immeubles d´une valeur égale ou supérieure à 500 mille euros
• Virement de capitaux d´un montant égal ou supérieur à un million d´euros (y compris l´investissement dans des actions ou des quotes-parts de sociétés)
• La création d´au moins dix postes de travail

Oui, via le régime fiscal des résidents non habituels.

Avantages compétitifs:

• L´imposition, pendant une période de dix ans, à un taux fixe d´impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS - impôts sur le revenu) de 20 % sur les revenus provenant d´une activité et perçus au Portugal.
• L´absence de double imposition, dans le cas des pensions et des revenus provenant d´une activité salariée ou indépendante perçus à l´étranger.

Comment puis-je obtenir le statut de Résident non habituel?

• Ne pas avoir résidé au Portugal ces cinq dernières années;
• S´inscrire comme résident fiscal au Portugal auprès du bureau local du service des impôts (pour cela, il vous faudra avoir séjourné au Portugal plus de 183 jours, consécutifs ou non, ou alors, si vous y avez séjourné pour une durée inférieure, avoir au 31 décembre de la même année un logement dont les conditions laissent penser que vous avez l´intention de le garder et de l´occuper comme domicile habituel);
• Demander l´attribution du statut de résident non habituel lors de votre inscription en tant que résident fiscal au Portugal ou avant le 31 mars de l´année suivant celle où vous êtes devenu résident au Portugal.