Для инвесторов
- Продажа домов и участков
- Управление и содержание объектов недвижимости
- Услуги по управлению арендой объекта недвижимости клиента
- Строительство / девеполмент
- Готовые решения
- Индивидуальная поддержка в решении иммиграционных вопросов
- Поддержка по вопросам ухода за здоровьем
- Послепродажные услуги
Marinha Guincho поддерживает партнерские отношения с различными учреждениями, что позволяет нам устанавливать контакты для предоставления следующих услуг, имеющих отношение к инвестициям в недвижимость в Португалии:
- Услуги по оказанию правовой поддержки
- Услуги по оказанию налоговой поддержки
- Услуги по оказанию бухгалтерской поддержки
Marinha Guincho поддерживает партнерские отношения с банковскими учреждениями, что позволяет нам устанавливать контакты для предоставления услуг по финансированию.
-
Особое направление
Восхитительный вид на море
Местоположение (Море, Горы, Лиссабон, Кашкайш, Синтра, Аэропорт)
Природный парк Синтра-Кашкайш (Ограничения на строительство на окружающей территории) -
Качество жизни
В самом сердце Природного парка Синтра-Кашкайш – Природа, чистый воздух, Горы и Море)
Основные услуги в периметре 500м (аптека, супермаркет, банк, хлебобулочная, рестораны, канцтовары))
Гольф
Центры верховой езды
Спа/ Клубы здоровья
Морские виды спорта (пристань для яхт, парусный спорт)
Международные колледжи
Частные больницы
Торговые центры -
Безопасность
Пятизвездочный туристический поселок с закрытым кондоминиумом
Контрольно-пропускной пункт 24ч
Система безопасности 24ч -
Инвестиции
Устойчивый рост стоимости недвижимости
Привлекательные возможности для повышения доходов
Привилегированные условия приобретения и финансирования
Вид на жительство для инвестиционной деятельности
Новые положения законодательства создают возможность для зарубежных инвесторов запросить вид на жительство для ведения инвестиционной деятельности. Это могут сделать лица с урегулированной в Португалии визовой ситуацией (владельцы действительной шенгенской визы или лица, освобожденные от получения визы), посредством перевода капиталов, создания рабочих мест или приобретения недвижимости.
Владельцы вида на жительство с целью ведения инвестиционной деятельности имеют право на воссоединение семьи, получают доступ к постоянному виду на жительство, а также к португальскому гражданству в соответствии с действующим законодательством.
Кто может подать заявление на получение вида на жительство с целью ведения инвестиционной деятельности (Золотая виза)?
С просьбой о предоставлении этого вида на жительство могут обратиться граждане стран, не входящих в ЕС, которые занимаются инвестиционной деятельностью, лично или через коммерческое общество, и находятся в одной из следующих ситуаций на территории Португалии в течение минимум пяти лет:
- Приобретение недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. евро
- Перевод капиталов на сумму, равную или свыше 1 млн. евро (включая капиталовложения в акции или паи в обществах)
- Создание, по крайней мере, десяти рабочих мест
Да, за счет налогового режима для непостоянных жителей (residentes no habituais)
Конкурентные преимущества
- Взимание в течение десяти лет подоходного налога (IRS) по фиксированной ставке 20% на все доходы, полученные в Португалии.
- Не обложение двойным налогом пенсий, а также дохода, полученного в результате трудовой деятельности по найму либо в следствии независимой трудовой деятельности за рубежом.
Как я могу получить статус непостоянного жителя?
- Не облагаться налогом в качестве налогового резидента Португалии в течении последних пяти лет;
- Зарегистрироваться в качестве налогового резидента в местном управлении финансов (для этого необходимо находиться на территории Португалии на протяжении более 183 дней в календарном году (непрерывно или с перерывами). При нахождении в стране менее 183 дней необходимо иметь на 31 декабря соответствующего года жилье, позволяющее заключить, что у данного лица есть намерение выбрать Португалию в качестве своего постоянного места жительства.
- Подать заявление о предоставление статуса непостоянного жителя в соответствующие органы Португалии в момент регистрации в качестве налогового резидента в Португалии или до 31 марта следующего года, чтобы иметь налоговые льготы в соответствии с полученным статусом.